Question 1

住宅ローンの固定金利と変動金利の違いは？

Accepted Answer

固定金利は返済期間中ずっと金利が変わらず返済計画を立てやすいですが、金利がやや高めです。変動金利は市場金利に連動して定期的に見直され、初期金利は低いですが将来上昇するリスクがあります。

Question 2

元利均等返済と元金均等返済の違いは？

Accepted Answer

元利均等返済は毎月の返済額が一定で家計管理がしやすいです。元金均等返済は初期の返済額が高いですが、総返済額が少なくなります。多くの方が元利均等返済を選んでいます。

Question 3

繰り上げ返済のメリットと効果は？

Accepted Answer

繰り上げ返済で元金を減らすと、その分の利息が節約できます。返済期間短縮型は総利息の削減効果が大きく、返済額軽減型は毎月の負担を減らす効果があります。

Month	Payment	Principal	Interest	Balance
1	$1,520.06	$395.06	$1,125.00	$299,604.94
2	$1,520.06	$396.54	$1,123.52	$299,208.40
3	$1,520.06	$398.03	$1,122.03	$298,810.37
4	$1,520.06	$399.52	$1,120.54	$298,410.85
5	$1,520.06	$401.02	$1,119.04	$298,009.83
6	$1,520.06	$402.52	$1,117.54	$297,607.31
7	$1,520.06	$404.03	$1,116.03	$297,203.28
8	$1,520.06	$405.55	$1,114.51	$296,797.73
9	$1,520.06	$407.07	$1,112.99	$296,390.66
10	$1,520.06	$408.60	$1,111.46	$295,982.06
11	$1,520.06	$410.13	$1,109.93	$295,571.93
12	$1,520.06	$411.67	$1,108.39	$295,160.26

Month	Payment	Principal	Interest	Balance
1	$1,520.06	$395.06	$1,125.00	$299,604.94
2	$1,520.06	$396.54	$1,123.52	$299,208.40
3	$1,520.06	$398.03	$1,122.03	$298,810.37
4	$1,520.06	$399.52	$1,120.54	$298,410.85
5	$1,520.06	$401.02	$1,119.04	$298,009.83
6	$1,520.06	$402.52	$1,117.54	$297,607.31
7	$1,520.06	$404.03	$1,116.03	$297,203.28
8	$1,520.06	$405.55	$1,114.51	$296,797.73
9	$1,520.06	$407.07	$1,112.99	$296,390.66
10	$1,520.06	$408.60	$1,111.46	$295,982.06
11	$1,520.06	$410.13	$1,109.93	$295,571.93
12	$1,520.06	$411.67	$1,108.39	$295,160.26

繰上返済シミュレーター

よくある質問